Tipos de préstamo para invertir en construcción – Parte I

invertir en construcción

El Perú está viviendo un crecimiento sostenido en la industria de la construcción, impulsado sobre todo por el aumento de los ingresos económicos de los hogares y por la mejora de las condiciones de financiamiento para la adquisición de vivienda públicas.

Si estás planeando terminar tu hogar, construir un condominio para su posterior alquiler o realizar alguna otra construcción, los diferentes bancos del país nos muestran algunas opciones para obtener un préstamo en construcción para empresas y personas naturales.

Banco de Crédito del Perú

El BCP ofrece a todos sus clientes y publico en general el Crédito para la construcción”, que financia hasta el 70% del costo del mismo, siendo tu aporte como mínimo el 30% del Costo Total del Proyecto, en el cual se incluyen los costos del terreno, planos, estudios y licencias. Debes tener invertido al menos el 30% antes del primer desembolso.

Requisitos

Para empresas

  • Récord crediticio, de los socios y/o directores y/o de la empresa, sin información adversa en centrales de riesgos.
  • Experiencia en el negocio (de la empresa o de sus integrantes o de sus subcontratistas encargados de la obra).
  • Estados financieros de la empresa que demuestren solvencia.

Para proyectos

  • Planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad.
  • Curriculum del constructor y/o promotor.
  • Análisis de factibilidad.
  • Certificado de parámetros urbanísticos.
  • Planos generales.
  • Presupuesto de la obra.
  • Tasación del terreno.

Mi banco

Mi banco cuenta con diferentes tipos préstamos para la construcción, algunos de ellos son:

  • Mi casa. Financia a personas dependientes o independientes para consolidar el mejoramiento de sus viviendas, sin la necesidad de contar con una garantía hipotecaria.
  • Habilitación Urbana. Esta dirigido a grupos de personas para el mejoramiento urbano de su localidad (agua, desagüe, luz, pistas y veredas), mediante créditos individuales sin la necesidad de una garantía hipotecaria.
  • Mi hipoteca. Crédito hipotecario para la compra de tu vivienda o terreno, construcción o remodelación de tu inmueble.

Cada banco maneja un tipo diferente de préstamo de acuerdo a las necesidades de las personas.

¿Qué tipo construcción harías?

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