La elección entre una banca o caja para un crédito hipotecario

La elección entre una banca o caja para un crédito hipotecarioHoy en día, para muchas personas, comprar una vivienda es una decisión importante, como también lo es elegir a qué entidad financiera solicitaremos el préstamo. La colocación de créditos hipotecarios ha crecido 167.5% en los últimos cinco años, según la Cámara de Comercio de Lima.

Juan Carlos Ocampo, analista en finanzas, sugiere que antes de solicitar un crédito hipotecario se evalúen las tasas de interés que ofrece el mercado y las comisiones. En ese sentido, refiere que el banco puede ser la primera opción pues ofrece, en algunos casos, tasas de interés desde 7%. Cuando una persona es nueva en el sistema financiero, los bancos suelen rechazar la solicitud de préstamo. En ese caso se puede acudir a una caja municipal.

En tanto, el presidente de la Federación Peruana de Cajas Municipales, Edmundo Hernández, comenta que las entidades a las que representa están dirigidas a personas interesadas en adquirir inmuebles y que tienen bajos recursos económicos. El crédito promedio de las cajas está en alrededor de S/.56,000, nivel que representa menos de la mitad del monto promedio que coloca el sistema financiero tradicional. Las tasas que ofrecen las cajas fluctúan entre 10.5% y 13%, y dependen de la evaluación que se haga al solicitante.

Finalmente, los analistas sugieren tomar el crédito en soles y en un plazo no mayor a 20 años. Solo es recomendable pedirlo en dólares si su remuneración mensual es en esta moneda y si está seguro de que siempre será de esa manera. Las entidades financieras no otorgarán el préstamo si el cliente está reportado como moroso en las centrales de riesgo.

Fuente: Perú 21

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