Impuesto: El Alcabala

Impuesto: El AlcabalaEl alcabala es el impuesto por la transferencia comercial de inmuebles como las ventas de departamentos que hacen las constructoras. Pero cabe indicar que solo la primera venta de una constructora no paga impuestos, según la normativa correspondiente del tema.

Requisitos

 – Presentación de copias simples de un documento que acredite la transferencia de propiedad y del autoavalúo del año en que se produjo la operación (esta última copia para el caso de predios no ubicados en el Cercado de Lima, ni inscritos ante el SAT).

– Exhibición del DNI de la persona que realiza el trámite.

Plazos

La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autoavalúo del inmueble, ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana. A la referida base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.

El pago del impuesto deberá realizarse al contado y hasta el último día hábil del mes siguiente de efectuada la transferencia.

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