Con “Hipoteca Reversa” los jubilados tendrán mayores ingresos

Es un proyecto de ley que permitiría que los jubilados, que sean propietarios de algún inmueble, puedan tener un ingreso adicional al mes por el valor de su propiedad.

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Luego de haber coordinado con el Ministerio de Economía y Finanzas y la Superintendencia de Banca y Seguros, el Banco Central de Reserva señaló que existe una propuesta para la creación de un sistema de hipoteca reversa la cual permitiría que los jubilados, que sean propietarios de algún inmueble o activo, puedan tener un ingreso adicional al mes por el valor de su propiedad.

Una Hipoteca Reversa significa que la persona dueña de una propiedad, que tenga o no una pensión, pero que desearía tener más ingresos podría recibir una especie de alquiler hasta que fallece y la propiedad pasaría a la entidad financiera que le viene pagando ese alquiler por su vivienda.

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Actualmente el BCR está coordinando con el MEF y la SBS para la puesta en marcha de una iniciativa legislativa sobre la Hipoteca Reversa, que sería presentada al Congreso por el Poder Ejecutivo.

Si fallece el jubilado

Según explicó el gerente general del BCR, Renzo Rossini, con ese mecanismo se estaría pagando una mensualidad por su vivienda considerando una serie de detalles, como, por ejemplo, si la persona fallece antes, por lo cual habría una cantidad de dinero que sobraría para los herederos.

Rossini señala que desde el 2014 ya existe un proyecto de ley en el Congreso (con el nombre de hipoteca inversa) que tiene la opinión favorable del BCR. “Es un tema que debería verse nuevamente, pero que requiere mucho tiempo de regulación e implementación, no es un producto que estaría circulando pronto para disposición del público”, señaló.

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Hasta donde se sabe del proyecto de ley, cuando muere el propietario los herederos tendrían que pagar el monto recibido por el jubilado para mantener la propiedad de la vivienda (según condiciones del contrato), de lo contrario la entidad financiera vendería el inmueble y entregaría el saldo restante a los herederos.

Rossini sostuvo que en el proyecto se definirá si la hipoteca solo aplica para una renta vitalicia (hasta el fallecimiento de la persona) o si también se pueden establecer periodos fijos de renta por cinco, diez o 15 años.

Cabe anotar que los bancos no se quedarían con las viviendas, sino que habría un esquema de negocio por el cual habrían desarrolladores inmobiliarios que venderían los inmuebles.

Vía: elcomercio.pe

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Autor entrada: Equipo Pymex P