Desde octubre podrías comprar tu vivienda sin pagar la cuota inicial

Ha tenido buena acogida entre la población que desea tener el sueño de la casa propia, la propuesta de la Ley de Leasing Inmobiliario, la cual permitiría comprar una vivienda sin pagar la cuota inicial.

Esta ley elaborada por el Ministerio de Vivienda tiene el objetivo de dinamizar el mercado inmobiliario a través del arrendamiento la cual se enviará  al Congreso y podría entrar en funcionamiento desde octubre.

Se calcula que en los dos primeros años esta ley podría beneficiar con inmuebles a más de 40 mil familias, las que no tendrán que pagar cuota inicial. Así que con este nuevo mecanismo de financiamiento, que triplicaría la demanda efectiva de viviendas, está pensado para los trabajadores independientes o personas con ingresos irregulares a quienes hoy les resulta complicado conseguir el visto bueno del sistema financiero para obtener un crédito hipotecario.

La norma incluye dos opciones para acceder a una vivienda:

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  • Alquiler con opción de compra:  es cuando el cliente ocupará una propiedad por un periodo corto que podría ir de dos a tres años, para que en la práctica demuestre su capacidad de pago. Esta es una alternativa a los ahorros en cuenta que hoy exigen los bancos para la buena calificación, y que son severos si uno, por ejemplo, se retrasa en un depósito. Quien hoy vive en un lugar alquilado y a la vez deposita este ahorro para crear su récord crediticio, resolvería ambos temas con un solo paso.
  • Leasing inmobiliario: es donde el cliente obtiene la vivienda luego de cumplir con el plazo de pagos que se fija por contrato. Aquí aplicarán con mayor facilidad las personas no asalariadas, pero que tengan ingresos regulares.  Bajo esta modalidad, el banco o quien financie el leasing es propietario del inmueble con un marco de seguridad jurídica que le permite recuperar esta propiedad en caso el cliente no cumpla.

Así que dependerá de las empresas inmobiliarias determinar cuáles de sus proyectos los ofrecerán con esta modalidad y cuáles no. No hay un límite en el precio de la vivienda que se compre bajo esta opción, aunque el objetivo del gobierno es dinamizar las colocaciones entre los segmentos emergentes y que los desarrolladores se animen a construir más para este tipo de público.

Vía: elcomercio.pe
Foto: hsbnoticias

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