Precio del metro cuadrado de departamentos seguirá bajando este año

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La consultora Macroconsult realizó un análisis sobre el precio del metro cuadrado de departamentos en Lima, y se estima que seguirá bajando, aunque a menor ritmo que antes, pues se espera una depreciación del tipo de cambio.

Precisamente, según datos del Banco Central de Reserva (BCR), el precio del metro cuadrado de departamento en los distritos del sector alto  Miraflores, La Molina, San Borja, Surco y San Isidro), luego de llegar al tope en el segundo trimestre del 2014, han caído sostenidamente hasta alcanzar US$ 1,843 en el último trimestre del 2015.

Empiezan a perder atractivo inmobiliario

Entonces, mientras que en esos distritos los terrenos continúan al alza, los precios de venta de los departamentos no crecen a la misma tasa.

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Este análisis realizada por la consultora destaca que en los precios de venta de departamentos , San Borja ha desplazado a Miraflores del segundo lugar en el posicionamiento de distritos más caros. De tal modo que si Miraflores presentaba un precio de US$ 2,452 por metro cuadrado el 2015, San Borja mostraba un promedio de US$ 2,463 por metro cuadrado.

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Otro caso lo tenemos con Surco, un distrito que ha cobró notoriedad en los últimos años no solamente por ser el nuevo hub de oficinas, sinmo por que tuvo  un importante crecimiento en cuanto a departamentos. Sin embargo, para este 2016,  ya empieza a mostrar un agotamiento en el modelo de desarrollo inmobiliario.

Finalmente, a modo de conclusión, los distritos más afectados por la inflación de los precios son La Molina y Surco donde la desaceleración de los precios ha afectado de manera más marcada al distrito de La Molina.

Vía: gestion.pe

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