Subsidio de Mivivienda alcanzará a departamentos con precios de hasta S/ 300,000

Aquí, el Bono al Buen Pagador será de S/ 17,000 para casas entre S/ 56,700 y S/ 81,000; e irá descendiendo hasta los S/ 6,000 para inmuebles entre S/ 202,500 y S/ 300,000.

Una buena noticia para aquellos que sueñan con la casa propia. El Gobierno decidió ampliar el subsidio para la adquisición de casas bajo el Programa Mivivienda. Entonces, ahora las personas que compren viviendas con precios d e hasta S/ 300,000 recibirán el Bono al Buen Pagador (BBP).

Cabe anotar que desde abril al presente, este subsidio se restringió a viviendas de hasta S/ 153,900, tope máximo que ahora se extenderá a S/ 300,000. De esta forma, el Gobierno recoge el clamor de familias, inmobiliarias y bancos que expresaron su preocupación.

Y esto pues el rango vigente resultó insuficiente para atender la demanda efectiva de viviendas, que hoy se concentra en unidades habitacionales que justamente superan el tope de S/ 153,900.

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Hasta el 31 de marzo, este subsidio se aplicaba a viviendas de hasta S/ 202,500. Tras esa fecha, con el bono más acotado, las ventas de departamentos bajo el programa Mivivienda cayeron notoriamente. En abril, las hipotecas colocadas se contrajeron 68%, pasando de 946 a solo 303 unidades colocadas en el mes, tal como lo reveló Gestión.

Esta evidencia habría apresurado al Gobierno a enmendar el esquema de subsidios en Mivivienda. Así que para contrarrestar esta reducción, el Gobierno se ha visto en la necesidad de potenciar una política agresiva de subsidios que aliente la demanda”, manifestaron las fuentes.

Nuevo esquema

Gestión supo que bajo el nuevo esquema de subsidio, este será mayor para viviendas de menor precio e irá reduciéndose para las más caras. Así, el bono será de S/ 17,000 para viviendas de precios entre S/ 56,700 y S/ 81,000; e irá descendiendo S/ 6,000 para inmuebles de un valor entre S/ 202,500 y S/ 300,000 (ver tabla).

En este último rango, el 50% del subsidio lo financia el Estado, y la otra mitad el Fondo Mivivienda a través del bono denominado Premio del Buen Pagador (PBP). Además de los cambios mencionados, la nueva escala adiciona el rango de viviendas entre S/ 56,700 y S/ 81,000 ,que no existía en el esquema anterior.

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Además, con la finalidad de que los valores de viviendas mantengan su vigencia con relación al desarrollo de la economía, se plantea como parte de la propuesta de actualización, la utilización del Índice de Precios al Consumidor. Es decir, los precios de los departamentos que cubre Mivivienda se actualizarán según la inflación.

Asimismo, los cambios abarcarán al programa Techo Propio, de tal modo que la cobertura de dicho programa, y sus respectivos subsidios, ahora llegarán a viviendas con valores de hasta S/ 100,000.

Créditos hipotecarios

Luego de que los temores por El Niño se disiparan, los créditos hipotecarios ganaron nuevos bríos en mayo. Así, en dicho mes aumentaron en 32% las nuevas hipotecas colocadas en comparación a abril. Además, las hipotecas colocadas en los primeros cinco meses del año crecieron 13.5% respecto de igual periodo del 2016.

Las tasas de interés en soles del crédito hipotecario siguen una tendencia a la baja en los últimos meses, lo que atrae una mayor demanda, explicaron banqueros. En efecto, la tasa promedio de dichos préstamos pasó de 9.06% en junio del 2016 a la actual 8.56%.

Vía: gestion.pe

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