Surquillo, Jesús Maria y Los Olivos se convertirán en distritos empresariales

distritos empresariales

El desarrollo de la actividad empresarial en Lima se ha concentrado desde hace algunos años en distritos específicos de la capital como San Isidro, San Borja y San Miguel y hace algunos años se sumó Surco.

Pero, ¿son éstas las únicas zonas que se perfilan para ello?

Lo cierto es que las empresas y el desarrollo comercial están echando raíces hacia otras zonas impensada hace 10 años.

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Y es que ya en Lima se puede identificar haste 13 centros de desarrollo comercial y empresarial, todos forjados en las décadas de los años 80 y 90,que son los espacios de oficinas tradicionales y hoy se han consolidado, pero hay razones fundadas para decir que distritos como Surquillo, Jesus                 vvvvvvvvvv María y Los Olivos serán los nuevos distritos empresariales de Lima.

El detonante para su despeque fue que estos distritos se han convertido en una especie de corredor comercial y de oficinas que será en gran parte el desarrollo de los malls y la cercanía a las avenidas principales por la conectividad que tengan hacia otros distritos.

Expertos señalan que de estos tres distritos, Surquillo es uno de los que cuenta con mayor potencial para convertirse en un centro financiero.

Mientras que en la parte norte de Lima, Los Olivos ha experimentado un crecimiento comercial, ya que cuenta con el mayor contingente de empresas que constituyen el principal público objetivo de oficinas tipo B.

Distritos empresariales e inmobiliario$

En los últimos años la actividad edificadora ha visto incrementados los precios de los inmuebles, pero este año podría ser la excepción, ante las medidas preventivas que se adoptaron desde el año pasado sobre los créditos hipotecarios, lo que habría provocado una caída en los precios de venta por departamento en algunos distritos.

En efecto; recordemos que este 2015 arrancó con tasas de interés más bajas para créditos hipotecarios. Así, de acuerdo a la base de datos de Urbania, la cual cuenta con más de 25 mil avisos mensuales que reflejan lo que sucede actualmente en el mercado inmobiliario, distritos como Surquillo y Jesús María incrementaron un 10% y 6% respectivamente su precio de venta en el 2014.

Esto los sitúa -en valor de metro cuadrado- por encima de distritos como La Molina, que vio disminuido su valor de metro cuadrado en 4%. Un ejemplo: mientras en Jesús María el metro cuadrado llega a US$ 1,570 en La Molina es de US$ 1,472.

Real Plaza Salaverry

Inaugurado en junio del año pasado en el distrito de Jesús María, el mall número 18 del Grupo Intercorp pone a disposición más de 300 marcas de productos con 150 tiendas operando, convirtiéndose en el centro comercial más emblemático de la cadena al que la visitan cerca del millón 500 mil de clientes cada mes.

Son 72 mil metros cuadrados de área arrendable bajo un diseño fashion que se estima que podrá generar ventas por US$ 150 millones en su primer año.

Vía: gestion
Foto: foros peru

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Autor entrada: Equipo Pymex S

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