Los distritos y avenidas con mayor potencial comercial

Zonas comerciales

Durante el 2011, el número de nuevas zonas comerciales (17) en Lima superó a las residenciales (14). Esto se debe, en gran medida, a la construcción de centros comerciales, los cuales incrementan el flujo de consumidores en los sectores en donde son ubicados.

Distritos como Los Olivos, Chorrillos, Surco, La Molina, San Miguel, San Luis y Lince son los que experimentaron más modificaciones a favor del uso comercial, seguidos por Ate, San Juan de Lurigancho, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo y Santa Anita.

Según Sandro Vidal, gerente de investigación de la inmobiliaria Colliers, de los distritos mencionados, los que mayor potencial comercial tienen son Los Olivos, Chorrillos, Ate, San Juan de Lurigancho, Villa El Salvador y Santa Anita.

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“El metro cuadrado en ellos cuesta, aproximadamente, US$300 a US$350. Sin embargo, si el local está en una esquina o cerca a un centro comercial, el metro cuadrado costará alrededor de US$500 a US$ 600”, indicó a Mass.pe.

Además, Vidal advirtió tomar en cuenta que durante el 2012 se planea concluir con las construcciones de los centros comerciales Real Plaza La Venturosa (Chorrillos), Real Plaza Puruchuco (Ate) y Aventura Plaza (Santa Anita), así como del supermercado Plaza Vea (Villa El Salvador).

“Los centros comerciales exitosos atraen al público consumidor. Luego llegan los bancos, las farmacias, las estaciones de servicio, y la zona empieza a ganar más valor. Quienes quieran abrir un negocio en estas zonas y tener mayores posibilidades de éxito deben ubicarse cerca a los centros comerciales y ofrecer lo que estos no ofrecen”, dijo.

Aquí los distritos y las avenidas con mayor potencial comercial para este 2012:

Distritos:

– Los Olivos: Av. Izaguirre

– Chorrillos: Av. Los Faisanes / Av. Huaylas

– Ate: Av. Nicolás Ayllón

– San Juan de Lurigancho: Av. Próceres de laIndependencia

– Villa El Salvador: Av. Parque Industrial

– Santa Anita: Av. Nicolás Ayllón

– Surco: Av. Benavides / Av. Tomás Marsano

– La Molina: Av. La Molina / Av. Raúl Ferrero

– San Miguel: Av. La Marina

– San Luis – San Borja: Av. Aviación

– Lince: Av. José Gálvez / Av. Risso

– San Juan de Miraflores: Av. Circunvalación

– Villa María del Triunfo: Av. Pachacútec

Fuente: Mass.pe

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